Estimation théorique
Chemin de Morboeuf,33750 Saint Germain du Puch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Morboeuf,33750-Saint Germain du Puch indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-24 | 10 | CAZAU DENIS | 9 | 168 | 0 | 79000€ | 470€ |
2022-06-24 | 60 | SERVENTON | 4 | 129 | 298 | 250000€ | 1938€ |
2019-08-20 | 5 | SERVENTON | 4 | 85 | 500 | 250000€ | 2941€ |
2022-07-20 | 526 | SERVENTON | 3 | 110 | 779 | 230000€ | 2091€ |
2023-02-10 | 24 | CHEM DE MORBOEUF | 4 | 85 | 500 | 270000€ | 3176€ |
2021-05-31 | 415 | CAZAU DENIS | 4 | 79 | 800 | 230000€ | 2911€ |
2021-05-28 | 415 | CAZAU DENIS | 4 | 79 | 0 | 350000€ | 4430€ |
2022-05-12 | 45 | LE COMTE | 3 | 80 | 270 | 239453€ | 2993€ |
2019-08-01 | 18 | CHEM DE MORBOEUF | 4 | 89 | 711 | 174000€ | 1955€ |
2022-01-04 | 43 | LE COMTE | 5 | 92 | 526 | 280000€ | 3043€ |
2021-03-31 | 582 | LACROIX | 5 | 140 | 915 | 195000€ | 1393€ |
2020-12-03 | 20 | RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | 4 | 138 | 748 | 350000€ | 2536€ |
2020-09-17 | 14 | CHEM DE MORBOEUF | 5 | 132 | 500 | 329800€ | 2498€ |
2019-09-13 | 6 | CHEM DE MORBOEUF | 4 | 103 | 807 | 282780€ | 2745€ |
2023-04-24 | 8 | GIRAUD ARNAUD | 3 | 68 | 147 | 145000€ | 2132€ |
2020-05-28 | 14 | CHEM DE MORBOEUF | 5 | 149 | 921 | 396000€ | 2658€ |
2021-02-08 | 513 | GIRAUD ARNAUD | 5 | 128 | 356 | 115000€ | 898€ |
2021-04-09 | 35 | GIRAUD ARNAUD | 10 | 245 | 4093 | 891500€ | 3639€ |
2020-12-22 | 37 | GIRAUD ARNAUD | 1 | 40 | 66 | 80000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 6 | LAMOTHE | 4 | 99 | 1107 | 385000€ | 3889€ |
2021-12-15 | 36 | GIRAUD ARNAUD | 9 | 160 | 0 | 170000€ | 1063€ |
2021-03-24 | 36 | GIRAUD ARNAUD | 9 | 160 | 0 | 570000€ | 3563€ |
2022-06-28 | 437 | RICARD | 4 | 88 | 1000 | 385000€ | 4375€ |
2020-08-10 | 18 | LALANDE | 5 | 104 | 1312 | 301330€ | 2897€ |
2021-09-02 | 38 | RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | 7 | 179 | 1019 | 454000€ | 2536€ |
2019-05-15 | 38 | RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | 4 | 87 | 1075 | 230000€ | 2644€ |
2022-10-05 | 30 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 109 | 500 | 389800€ | 3576€ |
2020-06-10 | 19 | RTE DU GRAND PUCH | 4 | 140 | 889 | 280000€ | 2000€ |
2020-07-16 | 10 | LE MONGE | 4 | 122 | 935 | 340000€ | 2787€ |
2020-05-12 | 69 | LE MONGE | 4 | 100 | 831 | 297817€ | 2978€ |
2021-07-19 | 20 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 130 | 754 | 421100€ | 3239€ |
2021-12-16 | 20 | RTE DU GRAND PUCH | 5 | 130 | 754 | 463010€ | 3562€ |
2021-05-11 | 1 | RTE DE BEYCHAC ET CAILLEAU | 4 | 89 | 432 | 304000€ | 3416€ |
2019-11-26 | 75 | CAPMARTIN OUEST | 4 | 80 | 890 | 137000€ | 1713€ |
2022-01-05 | 12 | RTE DU GRAND PUCH | 4 | 100 | 113 | 230000€ | 2300€ |
2022-10-17 | 20 | RTE DE CREON | 4 | 82 | 376 | 258000€ | 3146€ |
2021-07-30 | 117 | LESTRILLES OUEST | 4 | 140 | 196 | 80000€ | 571€ |
2021-12-21 | 121 | LE BOURG | 1 | 140 | 710 | 70000€ | 500€ |
2019-10-17 | 121 | LE BOURG | 8 | 350 | 0 | 125000€ | 357€ |
2022-03-01 | 32 | RTE DE CREON | 4 | 89 | 848 | 304000€ | 3416€ |
2021-09-23 | 73 | CAPMARTIN OUEST | 5 | 106 | 1112 | 300500€ | 2835€ |
2021-08-16 | 398 | PETIT BESSAC | 4 | 122 | 1000 | 463000€ | 3795€ |
2021-12-10 | 408 | LA LONGA | 6 | 120 | 1001 | 297750€ | 2481€ |
2021-09-15 | 48 | GRAND BESSAC | 4 | 110 | 1071 | 350000€ | 3182€ |
2020-08-31 | 129 | LE BOURG | 6 | 157 | 1374 | 322000€ | 2051€ |
2021-09-30 | 194 | LESTRILLES EST | 5 | 133 | 551 | 130000€ | 977€ |
2021-11-17 | 76 | CAPMARTIN OUEST | 7 | 345 | 1000 | 631350€ | 1830€ |
2019-10-28 | 126 | LE BOURG | 5 | 90 | 319 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-20 | 127 | LE BOURG | 2 | 65 | 111 | 221000€ | 3400€ |
2019-08-23 | 158 | LE BOURG | 6 | 193 | 839 | 351000€ | 1819€ |
2021-12-07 | 14 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 180 | 731 | 475000€ | 2639€ |
2022-05-17 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 933 | 234000€ | 2819€ |
2022-03-25 | 87 | PETIT PUCH | 6 | 94 | 1157 | 200000€ | 2128€ |
2022-04-28 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 901 | 225000€ | 2711€ |
2020-05-12 | 2 | IMP DES OEILLETS | 4 | 90 | 260 | 237000€ | 2633€ |
2020-06-02 | 554 | BONALGUE SUD | 5 | 141 | 1352 | 455000€ | 3227€ |
2019-08-26 | 6 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 126 | 286 | 175000€ | 1389€ |
2020-06-16 | 2 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 93 | 511 | 258700€ | 2782€ |
2019-05-10 | 210 | LA BORIE DAGEN | 4 | 68 | 523 | 190000€ | 2794€ |
2021-08-17 | 6 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 89 | 1205 | 282583€ | 3175€ |
2022-09-01 | 183 | TOGNAN | 5 | 83 | 902 | 300000€ | 3614€ |
2020-09-22 | 507 | BONALGUE-SUD | 5 | 163 | 1331 | 371000€ | 2276€ |
2019-07-11 | 6 | IMP DU PRIEUR | 5 | 136 | 807 | 441600€ | 3247€ |
2019-10-30 | 188 | CAPMARTIN EST | 4 | 94 | 767 | 220000€ | 2340€ |
2021-01-05 | 13 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 89 | 903 | 281500€ | 3163€ |
2019-08-30 | 100 | MASSAUREYRE | 4 | 130 | 565 | 288650€ | 2220€ |
2021-10-26 | 6 | RTE DE FOSSES LONGUES | 10 | 382 | 540 | 806530€ | 2111€ |
2021-06-28 | 179 | BONALGUE NORD | 6 | 144 | 897 | 267500€ | 1858€ |
2023-03-30 | 299 | BEAUPIED EST | 5 | 105 | 302 | 183700€ | 1750€ |
2021-02-15 | 227 | MONFOURAT | 9 | 250 | 4961 | 379800€ | 1519€ |
2020-10-20 | 175 | LE TROMPAT-NORD | 5 | 123 | 0 | 243550€ | 1980€ |
2023-03-22 | 20 | RTE DE LA SOULOIRE | 4 | 102 | 2595 | 581155€ | 5698€ |
2022-07-06 | 295 | BEAUPIED EST | 7 | 200 | 243 | 90000€ | 450€ |
2019-05-09 | 16 | RTE DU LAVOIR | 4 | 110 | 473 | 280000€ | 2545€ |
2020-03-06 | 291 | BEAUPIED EST | 9 | 308 | 1672 | 213000€ | 692€ |
2022-03-18 | 249 | ANGLADE | 4 | 107 | 1583 | 375000€ | 3505€ |
2022-07-22 | 196 | LE FAURE NORD | 3 | 88 | 2803 | 398064€ | 4523€ |
2022-03-18 | 250 | ANGLADE | 5 | 150 | 1000 | 364000€ | 2427€ |
2021-12-02 | 253 | ANGLADE | 3 | 90 | 298 | 359050€ | 3989€ |
2019-09-30 | 81 | CASTERET | 9 | 129 | 16444 | 280000€ | 2171€ |
2020-02-14 | 63 | RTE DE CREON | 4 | 82 | 669 | 223600€ | 2727€ |
2019-12-12 | 287 | PERDRIGAIL EST | 3 | 55 | 338 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-07 | 16 | CHEM DE CORDES | 5 | 140 | 500 | 520000€ | 3714€ |
2020-01-06 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 100000€ | 962€ |
2021-06-16 | 277 | PERDRIGAIL EST | 3 | 104 | 106 | 185000€ | 1779€ |
2022-01-31 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 114 | 215000€ | 2194€ |
2023-06-08 | 106 | RTE DE CREON | 4 | 98 | 332 | 324150€ | 3308€ |
2021-07-28 | 240 | DAGEN | 5 | 124 | 526 | 315500€ | 2544€ |
2020-02-24 | 268 | FONVIDEAU | 6 | 134 | 323 | 188500€ | 1407€ |
2020-11-19 | 239 | DAGEN | 2 | 57 | 0 | 100000€ | 1754€ |
2021-09-24 | 3 | CHEM DE DAGEN | 4 | 139 | 483 | 336900€ | 2424€ |
2020-11-02 | 315 | BISCUITANT | 6 | 103 | 1000 | 344450€ | 3344€ |
2020-12-18 | 565 | FONVIDEAU | 5 | 60 | 1236 | 352710€ | 5879€ |
2019-06-14 | 283 | PERDRIGAIL EST | 6 | 130 | 1504 | 239600€ | 1843€ |
2021-10-28 | 2 | CHEM DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 821 | 227217€ | 2525€ |
2020-12-09 | 23 | RTE DE FONVIDEAU | 4 | 87 | 612 | 240000€ | 2759€ |
2019-06-12 | 494 | SALES | 5 | 106 | 1071 | 253000€ | 2387€ |
2023-06-30 | 21 | RTE DE SALLEBOEUF | 5 | 133 | 504 | 488110€ | 3670€ |
2020-01-22 | 90 | BEROY | 4 | 103 | 444 | 40000€ | 388€ |
2022-07-08 | 23 | RTE DE SALLEBOEUF | 5 | 113 | 1067 | 355405€ | 3145€ |
2023-01-23 | 203 | LE TROMPAT-NORD | 6 | 170 | 1000 | 370000€ | 2176€ |
2023-04-05 | 30 | RTE DE SALLEBOEUF | 4 | 90 | 685 | 247340€ | 2748€ |
2020-09-11 | 315 | SALES | 4 | 122 | 920 | 290000€ | 2377€ |
2021-03-04 | 9001 | LESPARRE | 11 | 400 | 365 | 2500000€ | 6250€ |
2021-05-12 | 102 | LESPARRE | 5 | 125 | 375 | 175000€ | 1400€ |
2022-06-13 | 10 | RTE DE CREON | 3 | 70 | 217 | 90000€ | 1286€ |
2020-06-12 | 20 | RTE DE CREON | 5 | 220 | 1456 | 150000€ | 682€ |
2023-01-16 | 445 | CLAQUIN | 6 | 186 | 2000 | 599500€ | 3223€ |
2019-07-25 | 345 | MOULIN MASSIP | 6 | 208 | 1528 | 420000€ | 2019€ |
2020-08-20 | 7 | MONTIFAU OUEST | 4 | 140 | 755 | 320000€ | 2286€ |
2022-05-23 | 351 | JONQUIERES | 3 | 70 | 37 | 160000€ | 2286€ |
2021-03-26 | 364 | JANON | 5 | 172 | 546 | 150000€ | 872€ |
2022-08-02 | 348 | LES QUATRE PONTS | 5 | 135 | 1000 | 315000€ | 2333€ |
2020-01-14 | 596 | PEY BAS | 4 | 78 | 654 | 271780€ | 3484€ |
2022-06-10 | 12 | RTE DE TEYNAC | 3 | 114 | 1216 | 459000€ | 4026€ |
2020-09-25 | 161 | LE MOULIN A VENT | 2 | 80 | 637 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-20 | 164 | RUAU | 2 | 60 | 1328 | 325000€ | 5417€ |
2021-07-26 | 12 | RTE DE TEYNAC | 4 | 105 | 598 | 350000€ | 3333€ |
2019-08-26 | 55 | CHE DES PONTONS | 2 | 30 | 685 | 507309€ | 16910€ |
2021-01-21 | 11 | LE MASSON | 5 | 119 | 250 | 252900€ | 2125€ |
2021-07-30 | 1565 | CHE DE SAUTEJEAU | 3 | 92 | 230 | 241330€ | 2623€ |
2022-08-12 | 10 | RTE DE BOUTIN | 4 | 96 | 605 | 285000€ | 2969€ |
2021-11-29 | 83 | BOUTIN | 8 | 235 | 463 | 150000€ | 638€ |
2020-06-26 | 4 | LE MOULIN A VENT | 5 | 155 | 76 | 456750€ | 2947€ |
2022-05-13 | 321 | MONTIFAU OUEST | 5 | 95 | 1309 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-11 | 45 | PASS DE FOURTON | 8 | 191 | 500 | 187000€ | 979€ |
2022-09-26 | 156 | LA MANGONNE | 5 | 92 | 744 | 288700€ | 3138€ |
2019-08-26 | 57 | CHE DES PONTONS | 1 | 70 | 280 | 219017€ | 3129€ |
2022-10-26 | 647 | MONTIFAU OUEST | 6 | 218 | 1762 | 520200€ | 2386€ |
2019-09-10 | 304 | GRAND CAZEAU | 4 | 120 | 1014 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-08 | 8 | CHEM DE VIDEAU | 5 | 98 | 183 | 176300€ | 1799€ |
2023-06-30 | 486 | BESSAC | 4 | 100 | 1180 | 439000€ | 4390€ |
2022-11-30 | 300 | GAYAC | 3 | 60 | 1211 | 275000€ | 4583€ |
2020-06-26 | 357 | SENAU | 4 | 110 | 1419 | 335000€ | 3045€ |
2020-02-20 | 6 | GAYAC | 3 | 80 | 90 | 67000€ | 838€ |
2019-12-30 | 7 | RTE DU PIN | 4 | 113 | 0 | 301000€ | 2664€ |
2021-12-14 | 348 | PEYRERE | 2 | 122 | 810 | 251300€ | 2060€ |
2020-08-03 | 378 | GAZEAU | 6 | 147 | 2230 | 300000€ | 2041€ |
2019-06-28 | 624 | RTE DU GRAVEYRON | 5 | 87 | 571 | 267000€ | 3069€ |
2021-10-01 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 608 | 110001€ | 932€ |
2021-02-09 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2021-04-28 | 32 | CHE MAISON NEUVE | 5 | 160 | 803 | 500500€ | 3128€ |
2021-10-08 | 8 | RTE DE L OURME | 3 | 85 | 855 | 347000€ | 4082€ |
2019-09-26 | 14 | RTE DE L OURME | 4 | 85 | 459 | 251000€ | 2953€ |
2020-08-25 | 1 | RTE DE BOUTIN | 4 | 118 | 665 | 448600€ | 3802€ |
2021-03-15 | 450 | RTE DU GRAVEYRON | 4 | 117 | 1286 | 238000€ | 2034€ |
2021-11-09 | 457 | LAGRON OUEST | 3 | 156 | 1295 | 302000€ | 1936€ |
2021-11-15 | 2 | BLOUIN | 4 | 100 | 1897 | 120000€ | 1200€ |
2022-11-24 | 4 | LE BOURG DE CAILLAU | 4 | 78 | 408 | 345600€ | 4431€ |
2019-10-16 | 9 | LE BOURG DE CAILLAU | 5 | 98 | 0 | 115000€ | 1173€ |